ZIMA bringt Schwung
in den Tiroler Wohnungsmarkt

Mit dem Start der Bauarbeiten für drei Neubauprojekte setzt ZIMA Tirol im Herbst 2025 wichtige Impulse für den regionalen Immobilienmarkt. Die Projekte decken ein breites Spektrum ab: von urbanen Wohnungen mit integriertem Kindergarten in der Egerdachstraße in Innsbruck-Pradl über exklusive Wohneinheiten und eine Kinderkrippe in der Karl-Innerebner-Straße in Innsbruck-Hötting bis hin zur exklusiven Wohnanlage „Elbogen Höfe“ in St. Johann in Tirol. Gemeinsam ist allen Projekten der Anspruch, zeitgemäße Architektur, hohe Lebensqualität und attraktive Anlagechancen zu vereinen.

Egerdachstraße in Innsbruck: Urbanes Wohnjuwel im Stadtteil Pradl
Das Projekt umfasst zwei architektonisch verbundene Wohngebäude, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die klar strukturierte Fassadengestaltung verleiht dem Ensemble einen zeitlosen Charakter, während die durchdachte Anordnung der Bauteile einen ruhigen Innenhof schafft. Ein zentraler Aspekt des Projekts ist die Realisierung von Begegnungszonen und nachhaltigen Wohnformen. Die großzügig angelegten Dachgärten bieten den Bewohnern einen Rückzugsort und die Möglichkeit, Obst, Gemüse und Kräutergärten anzulegen. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Erwartungen und spricht sowohl Familien als auch Investoren an. Neben einem Kindergarten werden zudem 21 wohnbaugeförderte 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen errichtet.

Projektdetails Egerdachstraße

• Standort: Egerdachstraße 40 + 42, Innsbruck
• Bauträger: ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH
• Architekt: W. Lankmayer + Mahore Architekten ZT GmbH
• Nutzung: Wohnen und Kindergarten
• Wohnungen gesamt: 54
• Wohnungen gefördert: 21
• Projektvolumen: EUR 27,7 Mio.
• Baustart: Herbst 2025
• Fertigstellung: Sommer 2027
• Weitere Infos unter: zima.at/wohnen/projekte/egerdachstrasse

Karl-Innerebner-Straße in Innsbruck: Exklusiv wohnen mit Panoramablick in Hötting
In Bestlage von Innsbruck entstehen hochwertige 2- bis 5-Zimmer Premium-Eigentumswohnungen. Die geschickte Höhenstaffelung des Geländes sorgt für eine optimale Südausrichtung und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Jede Wohnung überzeugt mit einer Top-Ausstattung und hebt das Wohnerlebnis auf ein neues Level. Im Sockelbereich des Gebäudes entsteht eine Kinderkrippe für die Stadt Innsbruck, die sich harmonisch ins Gesamtkonzept einfügt. Sie ist baulich klar vom Wohnbereich getrennt und schafft damit einen Mehrwert, ohne die Wohnnutzung einzuschränken. So verbindet das Projekt Wohnqualität mit gesellschaftlicher Verantwortung.

Projektdetails Karl-Innerebner-Straße

• Standort: Karl-Innerebner-Straße, Innsbruck
• Bauträger: ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH
• Architekten: Mahore Architekten ZT GmbH & Unisono Architekten ZT GmbH (Wettbewerb)
• Nutzung: Wohnen und Kinderkrippe
• Wohnungen: 9
• Projektvolumen: EUR 10,6 Mio.
• Baustart: Bereits Ende August 2025 erfolgt
• Fertigstellung: Ende 2026
• Weitere Infos unter: zima.at/wohnen/projekte/karl-innerebner-strasse

„Elbogen Höfe“ in St. Johann i.T.: Exklusive Wohnanlage am Wilden Kaiser
In St. Johann im Tiroler Unterland fiel Ende September der Startschuss für den Bau der „Elbogen Höfe“. In drei Punkthäusern entstehen 2- bis 5-Zimmer Premium-Eigentumswohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Grundrissen, großen Gärten und zentraler Lage überzeugen. Jede Einheit verfügt entweder über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Die weitläufigen Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen eröffnen einen einzigartigen Blick auf den Wilden Kaiser. Neben der Ausstattung im Premium-Segment wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Eine großzügige Tiefgarage, Photovoltaikanlagen auf den Dächern und eine aufwendig gestaltete Grünanlage runden das Konzept ab und schaffen ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld.

Projektdetails „Elbogen Höfe“

• Standort: St. Johann in Tirol
• Bauträger: ZIMA UNTERBERGER Immobilien GmbH
• Architekt: DIN A4 Architektur
• Nutzung: 3 Baukörper
• Wohnungen: 27
• Projektvolumen: EUR 21,0 Mio.
• Baustart: Herbst 2025
• Fertigstellung: Sommer 2027
• Weitere Infos unter: zima.at/wohnen/projekte/elbogen-hoefe

Beitrag zur Lebensqualität in Tirol
Über die reine Wohnraumschaffung hinaus leisten die Projekte einen gesellschaftlichen Mehrwert: Neben geförderten Wohnungen entstehen auch neue Kinderbetreuungseinrichtungen, die Familien in der Region spürbar entlasten. Damit setzt ZIMA Tirol den Anspruch um, moderne Immobilienlösungen mit Verantwortung für die Gesellschaft zu verbinden.

Über ZIMA
Die ZIMA Unternehmensgruppe realisiert seit 50 Jahren Immobilienprojekte und zählt zu den größten privaten Immobilienentwicklern im deutschsprachigen Alpenraum. Der Stammsitz ist in Dornbirn. Weitere Niederlassungen befinden sich in Innsbruck, Bozen, München, St. Gallen und Wien. Die Jahresgesamtleistung betrug im Jahr 2024 über EUR 188 Mio. www.zima.at