Lustenau
Untere Aue

€ 150.000 Wohnbauförderung und Entfall von Nebengebühren
2- bis 4-Zimmer Wohnungen in sehr ruhiger Lage nahe Erholungsgebiet Alter Rhein
Jetzt Baustart fixiert: Frühjahr 2025

Ruhiges Wohnglück nahe dem Alten Rhein


Im Ortsteil „Hasenfeld“ in Lustenau entsteht das Neubauprojekt Untere Aue. Die Umgebung des Projekts ist vorrangig geprägt von lockerer Bebauung und der Naherholungsregion um den Alten Rhein. Es werden zwei hochwertige Wohnhäuser mit überdachten Außenbereichen realisiert.

Ein bestehender, alter Baum wird in das Gesamtbild des Projekts mit einbezogen und bleibt erhalten. Die Ausführung in Holz-Hybrid-Bauweise setzt auch in puncto Nachhaltigkeit ein klares Signal und strahlt durch die Holzfassaden eine angenehm wohnliche Atmosphäre aus. Durchgehend raumhohe Fenster und Panoramaverglasungen schaffen helle Wohnräume mit viel natürlichem Licht. Auch die Beheizung der Kleinwohnanlage richtet sich nach modernen, umweltfreundlichen Standards: Neben der Heizung mittels Wärmepumpe entsteht auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaikanlage.

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Traumwohnung

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Haus
A B
Stockwerke
EG 1 OG 2 OG DG
Anzahl Zimmer
2 3 4
Wohnfläche
50 m² 110 m²
Preis
350000 880000
TOP (12) Haus Zimmer Geschoss Wohnfläche WBF Preis Merken
B04 Haus: B 3 DG 75,57 m² Wohnbauförderung 551000
B03 Haus: B 2 1 OG 58,88 m² Wohnbauförderung 415000
B02 Haus: B 3 1 OG 75,57 m² Wohnbauförderung 528000
B01 Haus: B 4 EG 100,74 m² Wohnbauförderung 718000
A09 Haus: A 3 DG 66,67 m² Wohnbauförderung 505000
A08 Haus: A 4 DG 106,4 m² 879000
A07 Haus: A 2 2 OG 50,47 m² Wohnbauförderung 365000
A06 Haus: A 3 2 OG 74,89 m² Wohnbauförderung 519000
A04 Haus: A 2 1 OG 50,47 m² Wohnbauförderung 359000
A03 Haus: A 3 1 OG 74,89 m² Wohnbauförderung 516000
A02 Haus: A 2 1 OG 55,56 m² Wohnbauförderung 399000
A01 Haus: A 2 EG 58,58 m² Wohnbauförderung 419000

Leider keine Wohnungen verfügbar

Objektname
Haus | Stockwerk | Top
Projektname
Wohnfläche
Error²
Error
Error
  • Element
Kaufpreis Wohnung
Error
zzgl. Nebenkosten
mtl. Rate ab
Kaufpreis TG-Stellplatz
Error
zzgl. Nebenkosten
Betriebskosten
Error

Vielseitige Gemeinde und
erholung in der Idylle


Die Lage des Neubauprojekts, nahe dem Lustenauer Knotenpunkt „Gasthaus Engel“ und dem Erholungsgebiet am Alten Rhein, bringt einige Vorteile mit sich. Einerseits liegen die zwei Wohnhäuser in einem äußerst ruhigen Wohngebiet, fernab vom Verkehr und nur wenige Radminuten entfernt vom Alten Rhein. Andererseits sind die Autobahnauffahrten Dornbirn West sowie Hohenems in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit der nahegelegenen Bushaltestelle „Wiesenrain“ sind einige Hotspots bequem zu erreichen: Die Busse bieten eine kurze Fahrzeit zum Kirchplatz Lustenau, zur Messekreuzung Dornbirn sowie zum Hohenemser Bahnhof. Zudem ist die Nähe zur Schweizer Grenze vor allem für Pendler ein großer Vorteil.

Auch die Marktgemeinde an sich hat einiges zu bieten: Der Ortskern mit dem blauen Platz, ist mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal immer einen Besuch wert. Am Platz finden außerdem ganzjährig unterschiedlichste Events und Märkte statt. Es gibt zahlreiche Nahversorger, ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm.

Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
  • Mit dem Rad: 4 Min. zum Spar, 5 Min. zum Hofer, 2 Min. zur Metzgerei
  • 3 Min. zur nächsten Bushaltestelle
  • Wenige Minuten mit dem Rad zum Naherholungs- und Badegebiet am Alten Rhein
  • 8 Min. zur Autobahnauffahrt Dornbirn West über Kreisverkehr Engel

Ausstattung


ZIMA Grundausstattung – hochwertiges, klares Design
Bäder und WC-Räumlichkeiten werden mit einer modernen, hochwertigen Bad- und Sanitärausstattung namhafter Hersteller eingerichtet. Schlicht-elegantes Design vereint sich mit qualitativ wertvollen Materialien wie Glas, Metall und Feinsteinzeug.

Die ZIMA Grundausstattung setzt auf eine klare Formensprache und erstklassige Verarbeitung. Mit edlem Holzparkett entsteht eine lebendige und warme Wohnatmosphäre, die Ihren Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Bewährte Verlegemethoden und die hohe Qualität des Rohmaterials stehen genauso im Fokus wie konsequenter Schallschutz und ein stimmiges Gesamtkonzept in Ihrem Zuhause.