Wien
Roomeo

Freifinanzierte Eigentumswohnungen, keine Maklerprovision – direkt 3,6 % sparen
Weitblick Richtung Süden und Grünblick nach Norden
U1-Station Kagraner Platz schnell erreichbar

Liebe auf den ersten Quadratmeter

Das Roomeo in Wien soll mehr sein als ein Wohnprojekt: Es schafft lebenswerten Wohnraum, der so individuell wie die Ansprüche seiner Bewohner ist. Eingebettet in eine äußerst familienfreundliche Gegend, bietet das Roomeo den geeigneten Rückzugsort für Familien mit Kindern, egal ob groß oder klein. All dies in einem nachhaltig gebauten Wohnhaus, das Weitblick bietet: Freier Blick nach Süden und ruhiger Grünblick nach Norden. Mit der nahe gelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ sind die Alte Donau, die Donauinsel, die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Das Ganze nur wenige Schritte vom neu geschaffenen Ladinigpark entfernt.

Ihr neues Zuhause

Keine Maklerprovision – direkt 3,6 % sparen
Photovoltaik-Balkonkraftwerk im Kaufpreis enthalten
Fassadenbegrünung und große Balkone inklusive
Große Balkone mit viel Raum in der Tiefe
Eckwohnungen mit zwei Balkonen inklusive
Separates Home-Office für Ruhe zum Arbeiten
Kinderzimmer mit Balkon
Dachgärten mit Gemeinschaftsküche
Ruhelage mit Grünblick
Riesige Dachterrassen mit „City-Fernblick”
Gartenbeete optional erhältlich
Kochen mit Freunden auf dem Dach
Wohlfühlen von Anfang an
Grünraum inklusive

Wählen Sie Ihre
Traumwohnung

Wählen Sie zuerst eine Gebäudeseite aus – anschließend helfen Ihnen praktische Filter dabei, Ihre Traumwohnung zu finden. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit. Übrigens: Sie können Ihre Wohnungsauswahl jederzeit für später speichern und in Ihrer Merkliste aufrufen.

Ich bin
Eigennutzer Anleger
Stockwerke
EG 1 OG 2 OG 3 OG 4 OG 5 OG 6 OG 7 OG
Anzahl Zimmer
1 2 3 4 5
Wohnfläche
30 m² 110 m²
Eigennutzerpreis
210000 800000
TOP (129) Zimmer Geschoss Wohnfläche Eigennutzerpreis Merken
2-75 4 7 OG 92,26 m² 638000
2-76 5 7 OG 109,04 m² 780000
2-73 3 7 OG 74,32 m² 540000
2-74 3 7 OG 71,55 m² 527000
2-71 3 7 OG 57,86 m² 489000
2-72 1 7 OG 30,94 m² Verkauft
2-67 3 6 OG 56,34 m² 393000
2-69 2 6 OG 43,43 m² Verkauft
2-65 1 6 OG 34,01 m² 248000
2-66 1 6 OG 34,01 m² 249000
2-63 2 6 OG 47,81 m² 335000
2-64 2 6 OG 47,75 m² 335000
2-61 4 6 OG 81,49 m² 506000
2-62 3 6 OG 68,37 m² 477000
2-60 3 6 OG 63,21 m² 440000
2-57 2 5 OG 43,25 m² Verkauft
2-58 4 5 OG 82,91 m² Verkauft
2-59 4 6 OG 88,35 m² 625000
2-56 4 5 OG 82,38 m² 560000
2-54 3 5 OG 67,96 m² Verkauft
2-55 3 5 OG 56,24 m² 381000
2-52 2 5 OG 47,81 m² Verkauft
2-53 2 5 OG 47,75 m² Verkauft
2-50 4 5 OG 81,36 m² 484000
2-51 3 5 OG 68,37 m² 450000
2-47 4 4 OG 82,92 m² 522000
2-48 4 5 OG 88,35 m² 598000
2-49 3 5 OG 63,21 m² 418000
2-44 3 4 OG 56,34 m² 359000
2-46 2 4 OG 43,43 m² Verkauft
2-42 1 4 OG 34,01 m² 235000
2-43 1 4 OG 34,01 m² 236000
2-41 2 4 OG 47,75 m² Verkauft
2-36 4 4 OG 88,35 m² 587000
2-37 3 4 OG 63,21 m² 410000
2-34 2 3 OG 43,25 m² Verkauft
2-35 4 3 OG 82,91 m² 503000
2-32 3 3 OG 56,24 m² 347000
2-33 4 3 OG 81,66 m² 476000
2-30 2 3 OG 47,75 m² Verkauft
2-31 3 3 OG 67,96 m² 435000
2-28 3 3 OG 68,37 m² 433000
2-29 2 3 OG 47,81 m² Verkauft
2-25 4 3 OG 88,35 m² 576000
2-26 3 3 OG 63,21 m² 402000
2-22 4 2 OG 81,66 m² 460000
2-24 4 2 OG 82,92 m² 488000
2-20 1 2 OG 34,01 m² Verkauft
2-21 3 2 OG 56,34 m² Verkauft
2-16 3 2 OG 68,37 m² 429000
2-18 2 2 OG 47,75 m² 297000
2-14 3 2 OG 63,21 m² 395000
2-15 4 2 OG 81,41 m² Verkauft
2-12 4 1 OG 88,35 m² 523000
2-13 4 2 OG 88,35 m² 565000
2-10 2 1 OG 43,25 m² Verkauft
2-11 4 1 OG 82,72 m² 474000
2-06 2 1 OG 47,74 m² Verkauft
2-07 3 1 OG 67,93 m² Verkauft
2-02 4 EG 84,15 m² 477000
2-04 5 EG 102,82 m² 621000
1-79 4 7 OG 101,86 m² 792000
2-01 4 EG 83,81 m² 496000
1-77 4 7 OG 91,3 m² 635000
1-78 5 7 OG 108,41 m² Verkauft
1-75 3 7 OG 70,56 m² 504000
1-76 3 7 OG 74,94 m² 568000
1-73 3 7 OG 57,39 m² 511000
1-74 1 7 OG 30,43 m² 270000
1-71 4 6 OG 81,47 m² 587000
1-72 4 6 OG 84,47 m² 634000
1-69 2 6 OG 37,75 m² 282000
1-70 2 6 OG 37,89 m² 283000
1-67 2 6 OG 37,21 m² Verkauft
1-68 4 6 OG 92,31 m² 638000
1-65 3 6 OG 68,21 m² 475000
1-66 2 6 OG 37,44 m² 274000
1-63 2 6 OG 48,72 m² 330000
1-64 3 6 OG 66,86 m² 432000
1-60 5 5 OG 103,73 m² 721000
1-62 2 6 OG 38,22 m² 274000
1-58 2 5 OG 38,04 m² 272000
1-59 3 5 OG 61,29 m² 392000
1-56 4 5 OG 92,31 m² 617000
1-57 2 5 OG 37,75 m² 260000
1-54 2 5 OG 37,19 m² 257000
1-55 2 5 OG 37,36 m² 265000
1-52 3 5 OG 66,86 m² 414000
1-53 3 5 OG 68,21 m² 455000
1-49 4 5 OG 100,76 m² 691000
1-50 2 5 OG 37,8 m² 257000
1-51 2 5 OG 48,72 m² Verkauft
1-47 4 4 OG 81,47 m² 540000
1-48 4 4 OG 84,47 m² 598000
1-46 2 4 OG 37,89 m² 256000
1-44 4 4 OG 92,31 m² 600000
1-45 2 4 OG 37,75 m² 267000
1-41 3 4 OG 68,21 m² 444000
1-43 2 4 OG 37,21 m² 246000
1-38 2 4 OG 38,22 m² 252000
1-40 3 4 OG 66,86 m² 403000
1-35 3 3 OG 61,29 m² 393000
1-37 4 4 OG 100,76 m² 678000
1-33 2 3 OG 37,75 m² 245000
1-34 2 3 OG 38,04 m² 258000
1-29 3 3 OG 68,21 m² 438000
1-31 2 3 OG 37,36 m² Verkauft
1-26 2 3 OG 37,8 m² 248000
1-27 2 3 OG 48,72 m² Verkauft
1-23 4 2 OG 81,47 m² 509000
1-25 4 3 OG 100,76 m² 665000
1-21 2 2 OG 37,75 m² Verkauft
1-22 2 2 OG 37,89 m² 253000
1-18 2 2 OG 37,44 m² Verkauft
1-19 2 2 OG 37,21 m² Verkauft
1-15 2 2 OG 48,72 m² Verkauft
1-17 3 2 OG 68,21 m² 427000
1-13 4 2 OG 100,76 m² 653000
1-14 2 2 OG 38,22 m² Verkauft
1-10 4 1 OG 81,47 m² 504000
1-11 4 1 OG 84,29 m² 538000
1-12 4 1 OG 100,76 m² 624000
1-08 2 1 OG 37,75 m² Verkauft
1-09 2 1 OG 37,88 m² 235000
1-06 2 1 OG 37,21 m² Verkauft
1-05 4 EG 88,54 m² 549000
1-02 5 EG 103,27 m² 597000
1-04 4 EG 84,13 m² Verkauft
1-01 4 EG 83,82 m² 531000

Leider keine Wohnungen verfügbar

Objektname
Haus | Stockwerk | Top
Projektname
Panoramatour Konfigurator Raumdesign Fotos
Wohnfläche
-²
–
–
  • Element
Eigennutzer: Kaufpreis Wohnung
–
zzgl. Nebenkosten
mtl. Rate ab –
Anleger: Kaufpreis Wohnung
–
zzgl. USt und Nebenkosten
Eigennutzer: Kaufpreis TG-Stellplatz
–
zzgl. Nebenkosten
Anleger: Kaufpreis TG-Stellplatz
–
zzgl. USt und Nebenkosten
Betriebskosten
–
Infoblatt

Vielfältige
Grundrisse

Ob für Familien, junge Paare, Singles oder Senioren – der Wohnungsmix des Roomeo erlaubt maximale Flexibilität und schafft vielfältige Angebote für jede Lebenssituation.

GERÄUMIG

ideal für Ihre Familie und Ihre Kinder

Die großzügig gestalteten 3- bis 5-Zimmer Wohnungen bieten mit 73 bis 108 m² Wohnfläche ausreichend Raum für ein komfortables Zuhause in jeder Lebensphase. Die Grundrisse verbinden Funktionalität mit Stil und schaffen ein offenes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich frei zu entfalten.

SMART

ideal für smarte Nutzer und Anleger

Die effizient geschnittenen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen bringen mit 30 bis 82 m² modernes Wohnen auf den Punkt. Mit clever gestalteten Grundrissen bieten sie optimale Raumausnutzung und schaffen erschwinglichen Wohnraum, ohne auf Komfort oder Individualität zu verzichten – für alle, die Wert auf ein smartes Zuhause legen.

WOHNENPLUS

neue Form des gemeinsamen Wohnens & Arbeitens

In den speziell gewidmeten WohnenPlus-Apartments kann Wohnen mehr sein: Egal ob Homeoffice, Gästezimmer oder separate Arbeitsbereiche für Selbständige mit jeweils eigenem Eingang, machen diese Einheiten für zeitgemäße Lebens- und Arbeitsmodelle attraktiv.

Über 60 Wohneinheiten mit Größen zwischen 82 und 108 m²
Private Einlagerungsräume auf jeder Etage in jeder Größe verfügbar
Private Gartenbeete mit exklusivem Freibereich und Spielplatz auf dem Dach

Familien
im Fokus

Mit dem Roomeo wird speziell auf die Wohnbedürfnisse von Familien eingegangen. Über 60 Wohneinheiten zwischen 82 und 108 m² bieten für jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Dazu zählen ideal geschnittene Gartenwohnungen mit bis zu 100 m² großen Privatgärten und zahlreiche Eckwohnungen in den oberen Etagen, die weitläufigen Balkone mit Größen ab 20 m² und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten. Wer es besonders exklusiv mag, wird die Dachgeschosswohnungen lieben: Hier wird luxuriöses Familienwohnen mit riesigen Terrassen und eigens abgegrenzten Bereichen für Gäste Wirklichkeit.

Ein großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten sorgt für Freizeitspaß direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche Kinderbetreuungs- und Freizeitangebote.

Familienfreundliche Umgebung

In der Nachbarschaft des Roomeo finden Familien alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und zahlreiche Sportvereine. Der angrenzende Ladinigpark bietet eine Oase für Groß und Klein, die Alte Donau sowie den Badeteich Hirschstetten erreichen Sie bequem mit dem Rad. Mit dem Auto erreichen Sie in drei Minuten die Autobahn, die Sie direkt ins Wiener Umland führt.

Ladinigpark
Kinderbetreuung im Umkreis
Parks & Vereine vor der Haustür
Badeteich schnell erreichbar
Donauinsel Wasserspielplatz
Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
  • Kindergarten: 600 m, Volksschule: 650 m, Gymnasium: 900 m
  • Spielplätze: 20 m, Indoor-Spielplatz: 100 m, Motorikpark 22: 1.400 m
  • Bus 24A: 1 Gehminute, U1 Kagraner Platz: 7 Busminuten, Autobahn A23: 3 Autominuten
  • Ladinigpark: 1 Gehminute, Badeteich Hirschstetten: 10 Radminuten, Alte Donau: 20 Radmin.

Grüne Vielfalt im Roomeo

Gartenbeete optional erhältlich
Dachgärten mit Gemeinschaftsküche
Kochen mit Freunden auf dem Dach
Große Balkone mit viel Raum in der Tiefe
60 liebevoll angelegte Garten- und Blumenbeete auf dem Dach mit Aussicht
Viel Platz für Pflanzen auf dem eigenen Balkon, Begrünte Fassade als Sichtschutz
Gemütlicher Allgemeinbereich auf dem Dach mit schattenspendender Pergola und Outdoor-Küche

Eine Ausstattung,
die den Unterschied macht

Die Ausstattung und sonstigen Features im Roomeo machen in Ihrem zukünftigen Alltag den Unterschied. Viele Highlights sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Wohlfühlwohnen im Roomeo

  • Bodentiefe Fenster ermöglichen freien Blick
  • Raum für großzügige Küchen mit Blick ins Wohnzimmer
  • Echtholzparkett aus Eiche in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen in Badezimmer/WC
  • Balkone und Terrassen mit Extra-Tiefe

Top-Ausstattung inklusive

  • Elektrischer Sonnenschutz/Rollläden bei allen Fenstern
  • Fenster vorbereitet für Insektenschutz
  • Ein Schlüssel sperrt alle Ihre notwendigen Zugänge im Haus
  • 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Alu-Deckschale
  • Einbruchhemmende Fenster- und Rollläden in Erd- und Dachgeschossen
  • Frostsicherer Wasseranschluss auf Balkon, Terrasse oder im Garten
  • Video-Gegensprechanlage und Alarmanlagen-Vorbereitung

Grüner Balkon, grünes Dach

  • Nahezu jeder Balkon ist bis zu 2,10 Meter tief, Platz für einen 4-er-Tisch und Sonnenliegen
  • 30 % der Wohnfläche sind Balkone bzw. Terrassen
  • Begrünte Fassaden, Dachgärten mit Hochbeeten und gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen
  • Besonders: Die Eckwohnungen überzeugen mit gleich zwei Balkonen

Mit der Kraft der Sonne

  • Balkon-Photovoltaik („Balkonkraftwerk“) mit direkter Strom-Einspeisung in Ihre Wohnung
  • PV-Anlage auf dem Dach zur Energiegewinnung für das gesamte Haus

Für Wohlfühltemperaturen

  • Fix verbaute Split-Klimageräte in 60 Wohnungen
  • Alle anderen Wohnungen sind mit Split-Klimageräten nachrüstbar
  • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
  • Handtuchheizkörper im Bad

Mobilität im Roomeo

  • 300 Fahrradabstellplätze im EG mit direktem Zugang zum Stiegenhaus
  • 30 Lastenfahrrad-Abstellplätze
  • 100 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Optional: Wallbox-Vorbereitung – anschlussfertig vorbereitet
  • Parkplätze sind bereits in der Standardausführung extrabreit (265 cm)

Komfortable Besonderheiten

  • 500 m² Einlagerungsräume verteilt auf alle Geschosse
  • Größen der Einlagerungsräume zwischen 2 und 10 m²
  • Rund 70 m² großer, mit Geräten ausgestatteter Fitnessraum im Haus
  • Abschalten vom stressigen Alltag im hauseigenen Yoga-Raum

Nachhaltig
Leben

Im Roomeo wird auf nachhaltiges Wohnen gesetzt. Damit können Kosten für Strom, Heizung und Mobilität gespart und der CO2-Ausstoß minimiert werden.

Highlights:
» Perfekte Infrastruktur vor Ort: Nahversorger, Schulen uvm. zu Fuß erreichbar
» Kurze Wege zum Einkaufen und Arbeiten
» Geringer Heizwärmebedarf
» Kompakte Gebäudestruktur und effiziente Haustechnik
» Alle PKW-Stellplätze für Elektrofahrzeuge nachrüstbar
» Photovoltaikanlage auf dem Dach und an der Fassade (Balkonkraftwerke)

Betriebskosten von unter EUR 3/m²
Dank dieser Kriterien und einer effizienten ober- und unterirdischen Erschließung profitieren Sie als Käufer von sehr geringen Betriebskosten von unter EUR 3/m² Wohnfläche pro Monat inkl. USt. (ohne verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom).

Anleger aufgepasst
Sicher, rentabel, zukunftsorientiert

Das Roomeo überzeugt Anleger mit durchdachten Konzepten und attraktiven Renditen. Effiziente Grundrisse maximieren den Ertrag, während „WohnenPlus“ steuerliche Vorteile bietet. Ein optionales Full-Service-Paket übernimmt Vermietung und Verwaltung. Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025), Mieter-Specials wie ein kostenloses Fitnessstudio und Balkonkraftwerke erhöhen die Attraktivität.

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