München | Haar
Annelies Quartier

Wann ist Verkaufsstart?

Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Das Annelies Quartier ist fertiggestellt und nur noch wenige Wohnungen sind verfügbar. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und die verfügbaren, bezugsfertigen Wohnungen besichtigen und auswählen.

Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die in Deutschland üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:
• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Grundbuchkosten
• gegebenenfalls weitere mit der Kaufabwicklung verbundene Kosten
Die genaue Höhe der Erwerbsnebenkosten hängt vom individuellen Kaufpreis und der persönlichen Situation ab. Das ZIMA-Vertriebsteam informiert gerne über die beim jeweiligen Wohnungskauf zu berücksichtigenden Nebenkosten.

Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?

Die Kaufpreise beginnen bei 420.000 Euro. Preise und Verfügbarkeiten können sich laufend ändern.

Wird eine Maklerprovision fällig?

Nein. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt von ZIMA verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Wie kann ich eine Wohnung reservieren?

Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der aktuellen Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert anschließend über den weiteren Ablauf bis zum notariellen Kaufvertrag.

Welche Grundrisse werden realisiert?

Das Annelies Quartier umfasst insgesamt 85 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Realisiert wurden Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern.

Welche Wohnungsgrößen sind aktuell verfügbar?

Es wurden variantenreiche Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 40 bis 170 m² realisiert.

Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?

Das Quartier verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Die Tiefgarage ist komfortabel über den Innenbereich der Wohnanlage erreichbar und ermöglicht wettergeschütztes Parken.

Gibt es Kellerabteile?

Den Wohnungen stehen praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die konkrete Zuordnung und Größe des Keller- bzw. Abstellbereichs erläutert das ZIMA-Vertriebsteam gerne für die jeweilige Wohnung.

Gibt es Besucherparkplätze?

Neben den Stellplätzen in der Tiefgarage wurden im Quartier auch oberirdische Stellplätze realisiert.

Gibt es Fahrradabstellräume?

Ja. Den Bewohnern stehen überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung, die bequem über den Innenhof erreichbar sind.

Gibt es einen Kinderspielplatz und Grünflächen?

Das Herzstück des Annelies Quartiers bildet ein großzügiger, begrünter und verkehrsfreier Innenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Zusätzlich wurde im Südwesten des Quartiers ein Biotop angelegt, das weiteren Grün- und Erholungsraum schafft.

Werden Gewerbeeinheiten realisiert?

Ja. Das Annelies Quartier verbindet Wohnen und Gewerbe. Im straßenseitigen Gewerbehaus C befinden sich unter anderem eine Drogerie und ein Restaurant. Dadurch profitieren die Bewohner von zusätzlichen Angeboten direkt im Quartier.

Für wen eignet sich das Projekt?

Das Annelies Quartier eignet sich besonders für Singles, Paare und Familien, die ruhig und grün wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine sehr gute Anbindung an München legen. Aufgrund der Lage und der guten Verkehrsanbindung ist das Projekt zudem für Berufspendler in den Großraum München interessant.

Wann erfolgte der Baustart?

Der Baustart erfolgte im Juli 2022 mit dem Spatenstich für das Annelies Quartier.

Wann erfolgte die Fertigstellung?

Das Annelies Quartier ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen sind bezugsfertig und können kurzfristig übernommen werden.

Kann ich sofort einziehen?

Ja. Die aktuell angebotenen Wohnungen sind bezugsfertig. Käufer müssen somit keine weitere Bauphase abwarten und profitieren von einer hohen Planungssicherheit.

Welche Ausstattung bieten die Wohnungen?

Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige und zeitlose Gesamtausstattung. Dazu gehören unter anderem naturgeöltes Eichenparkett in den Wohnbereichen, hochwertige Wand- und Bodenfliesen, moderne Sanitärausstattung und ausgewählte Armaturen.

Welche Bauweise wird verwendet?

Das Annelies Quartier wurde in moderner Massivbauweise realisiert.

Wie nahe liegt das Ortszentrum?

Das Annelies Quartier befindet sich in attraktiver Lage Haar bei München gegenüber des Jugendstilparks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof Haar ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?

Die Nahversorgung rund um das Annelies Quartier ist sehr gut. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Zusätzlich befinden sich eine Drogerie und ein Restaurant direkt im Quartier.

Auch für Familien bietet Haar eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen sowie dem Ernst-Mach-Gymnasium.

Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Haar ist in rund acht Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in die Münchner Innenstadt.

Wie schnell erreicht man die Münchner Innenstadt?

Die S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt vom Bahnhof in Haar. Der Münchner Ostbahnhof ist in rund 11 Minuten, der Marienplatz in etwa 18 Minuten und der Hauptbahnhof in rund 23 Minuten erreichbar.

Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?

Durch die Nähe zum Autobahnring A99 verfügt Haar über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Messe München ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 30 Minuten.

Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Alltags- und Freizeitwege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Der Riemer Park mit Badesee ist beispielsweise in rund zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Waldgebiete und Feldwege befinden sich nur etwa fünf Fahrradminuten entfernt.

Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?

Direkt gegenüber dem Annelies Quartier liegt der denkmalgeschützte Jugendstilpark. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Riemer Park mit Badesee ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso Wald- und Feldwege rund um Haar.

Auch das Freibad Haar sowie weitere Sport- und Freizeitangebote ergänzen das vielfältige Angebot der Gemeinde.

Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?

Ja. Neben dem gegenüberliegenden Jugendstilpark bietet bereits das Quartier selbst großzügige Grün- und Erholungsflächen. Im Zentrum der vier Gebäude befindet sich ein ruhiger, begrünter Innenbereich. Ein neu angelegtes Biotop im Südwesten schafft zusätzlichen Lebensraum für Flora und Fauna.

Darüber hinaus gelangt man mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu Waldgebieten, Feldwegen und zum Riemer Park.

Warum lohnt sich Wohnen in Haar?

Haar verbindet die Vorteile einer eigenständigen, familienfreundlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Bewohner profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.

Gleichzeitig ermöglicht die S-Bahn eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zu einem der größten Wirtschafts- und Arbeitsmärkte Deutschlands macht Haar zu einem attraktiven Wohnstandort.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Haar bei München?

Haar gehört zum Landkreis München und profitiert unmittelbar von der wirtschaftlichen Stärke und hohen Wohnraumnachfrage der Metropolregion München. Die Kombination aus Nähe zur Landeshauptstadt, sehr guter S-Bahn-Anbindung und eigenständiger kommunaler Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem gefragten Wohnstandort.

Insbesondere moderne und energieeffiziente Neubauwohnungen in gut angebundenen Lagen können gegenüber älteren Bestandsimmobilien Vorteile bei Wohnkomfort, Energieverbrauch und zukünftigem Instandhaltungsbedarf bieten.

Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Haar und München?

Das Annelies Quartier positioniert sich im hochwertigen Neubausegment des Münchner Umlands. Käufer erhalten eine bereits fertiggestellte Neubauwohnung mit moderner Ausstattung, privaten Freiflächen und einem großzügigen, begrünten Wohnumfeld.

Gegenüber einer Bestandsimmobilie bietet ein Neubau insbesondere Vorteile hinsichtlich energetischem Standard, kurzfristigem Instandhaltungsbedarf und Wohnkomfort. Gleichzeitig ermöglicht der Standort Haar eine unmittelbare Nähe zu München, ohne direkt im dichter bebauten Münchner Stadtgebiet zu wohnen.

Welche Arbeitgeber gibt es in Haar und im Großraum München?

Durch die Lage unmittelbar vor den Toren Münchens profitieren Bewohner von einem der größten und vielfältigsten Arbeitsmärkte Deutschlands. Die Region München ist geprägt von internationalen Konzernen, Technologieunternehmen, Automobilindustrie, Versicherungen, Banken, Medienunternehmen sowie zahlreichen Forschungs- und Bildungseinrichtungen.

Zu den bedeutenden Arbeitgebern und Wirtschaftsbereichen im Großraum München zählen unter anderem BMW, Siemens, Allianz, Munich Re sowie zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen IT, Technologie, Life Sciences, Medien und Beratung.

Darüber hinaus bieten Haar und die umliegenden Gemeinden zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Gesundheit, Handel, Bildung, Dienstleistungen und Gewerbe.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach München?

Die Anbindung an München ist eine der großen Standortqualitäten des Annelies Quartiers. Vom Bahnhof Haar bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt. Der Ostbahnhof wird in rund 11 Minuten, der Marienplatz in etwa 18 Minuten und der Hauptbahnhof in rund 23 Minuten erreicht.

Wie weit ist die Messe München entfernt?

Die Messe München ist über den Autobahnring A99 mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Damit eignet sich Haar auch sehr gut für Personen, die beruflich regelmäßig im Umfeld der Messe oder im Münchner Osten tätig sind.

Wie weit ist der Flughafen München entfernt?

Der Flughafen München ist mit dem Auto über die A99 in etwa 30 Minuten erreichbar. Damit verfügt Haar neben der guten Anbindung an die Innenstadt auch über eine attraktive überregionale Verkehrsanbindung.

Wie weit ist das Zentrum von München entfernt?

Der Marienplatz im Herzen Münchens ist mit der S-Bahn in rund 18 Minuten erreichbar. Dadurch lassen sich Arbeitsplätze, Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebote der Münchner Innenstadt bequem nutzen, während das eigene Zuhause in der ruhigeren und grüneren Umgebung von Haar liegt.

Was zeichnet das Annelies Quartier als Immobilienstandort besonders aus?

Das Annelies Quartier verbindet mehrere Standortvorteile: die unmittelbare Nähe zu München, eine sehr gute S-Bahn- und Straßenanbindung, eine umfassende Nahversorgung und ein familienfreundliches Umfeld.

Gleichzeitig sorgen der gegenüberliegende Jugendstilpark, der begrünte Innenhof und das eigene Biotop für einen hohen Grün- und Erholungsanteil. Da das Quartier bereits fertiggestellt ist, profitieren Käufer zusätzlich von sofortiger Bezugsfertigkeit und hoher Planungssicherheit.