Vinea
Termeno

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti è già in corso. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno ed esaminare nel dettaglio le unità disponibili.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da considerare i costi accessori di acquisto usuali in Alto Adige. Questi dipendono, tra l’altro, dal fatto che l’immobile venga acquistato come prima o seconda casa e dai requisiti fiscali dell’acquirente.
Tra i possibili costi accessori figurano in particolare:

• Imposte e tasse relative all’acquisto immobiliare
• Spese notarili
• Costi per l’espletamento delle pratiche contrattuali e catastali
• Eventuali ulteriori spese e esborsi in contanti

L’importo concreto dipende dal singolo caso di acquisto. Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di fornirvi informazioni sulle condizioni generali relative al vostro acquisto.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono da 270.000 euro. La disponibilità e i prezzi sono soggetti a variazioni continue.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente dal promotore immobiliare ZIMA. Non è prevista alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Chi fosse interessato può contattare direttamente il reparto vendite di ZIMA. Dopo la consulenza, il team di vendita fornirà informazioni sulla disponibilità, sulla prenotazione e sulle ulteriori fasi da seguire fino all'acquisto.

Nel progetto Vinea è possibile usufruire del Bonus Casa?

Sì. Per il progetto è previsto il “Bonus Casa”, l’incentivo italiano per la ristrutturazione. Per chiarire quali vantaggi fiscali possano essere effettivamente sfruttati nel singolo caso, è opportuno rivolgersi al team di vendita e, se necessario, a un commercialista.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Il progetto comprende appartamenti di diverse tipologie, da 2, 3 e quadrilocale , distribuiti in due edifici. Le planimetrie sono studiate per soddisfare diverse esigenze abitative.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Nel progetto complessivo, le superfici commerciali degli appartamenti variano da circa 50 a 140 mq.

Quanti edifici verranno realizzati?

Vinea è costituita da due edifici residenziali situati in una posizione tranquilla e soleggiata lungo la Strada del Vino a Termeno.

Quali spazi aperti privati esistono?

Gli appartamenti dispongono di graziosi spazi esterni privati. A seconda dell'unità, sono disponibili terrazze o giardini. L'esposizione a sud-est garantisce molta luce e un elevato comfort abitativo.

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

Verrà realizzato un parcheggio sotterraneo con posti auto.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Le unità abitative dispongono di cantine private e quindi di ulteriore spazio privato per riporre oggetti.

È possibile personalizzare la dotazione?

Sì. Gli interni possono essere personalizzati in base alle preferenze dei futuri inquilini. Tra questi figurano, tra l’altro, le piastrelle, i pavimenti in legno, le porte e gli arredi del bagno.

A chi è rivolto il progetto?

Vinea è particolarmente indicata per coppie e famiglie, nonché per chi è alla ricerca di un immobile di pregio in una zona tranquilla e soleggiata dell’Alto Adige. La combinazione tra vicinanza al centro, natura, buone infrastrutture e la posizione lungo la Strada del Vino dell’Alto Adige offre condizioni interessanti sia per la residenza permanente che – a seconda dei requisiti legali – per altre forme di utilizzo.

Quando inizieranno i lavori?

I lavori sono già iniziati alla fine del 2025.

Quando sarà completato il progetto?

Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno del 2027.

Quale standard energetico verrà adottato?

Vinea viene realizzata secondo elevati standard energetici come “CasaClima A”.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Il progetto verrà realizzato con una moderna tecnica di costruzione in muratura.

Di quali dotazioni sono dotati gli appartamenti?

Gli appartamenti saranno realizzati secondo l'elevato standard ZIMA. Gli allestimenti interni potranno essere personalizzati in base alle esigenze dei futuri residenti, nell'ambito delle opzioni previste.

Quanto dista il centro del paese?

Il progetto si trova in Weinstraße 42, in una posizione tranquilla e soleggiata, ma allo stesso tempo vicina al centro di Termeno. Il centro storico del paese e numerosi servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, bar e altre strutture. Diversi negozi sono raggiungibili in circa dieci minuti a piedi. Anche scuole, asili e servizi medici sono disponibili direttamente a Termeno.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

La fermata dell'autobus di Tramin, Mindelheimer Platz, è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi. Da Tramin partono collegamenti in autobus, tra l'altro, in direzione di Caldaro e Bolzano.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

Tramin e la Strada del Vino dell’Alto Adige offrono numerose opportunità per percorrere a piedi o in bicicletta sia i tragitti quotidiani che le attività ricreative. La zona è particolarmente apprezzata dai ciclisti e offre percorsi che attraversano i vigneti, conducono ai paesi circostanti e si dirigono verso il Lago di Caldaro.

Quanto dista il Lago di Caldaro?

Il Lago di Caldaro è raggiungibile in circa dieci minuti in bicicletta dal progetto. Una delle zone ricreative e di svago più famose dell’Alto Adige si trova quindi praticamente a due passi.

Quali attività ricreative si possono praticare nei dintorni?

La zona offre un’ampia scelta di attività ricreative. Sentieri escursionistici e piste ciclabili si snodano attraverso il paesaggio viticolo e nelle montagne circostanti. Il vicino Lago di Caldaro offre la possibilità di fare il bagno, praticare sport acquatici e rilassarsi. A ciò si aggiungono numerose proposte gastronomiche e culturali lungo la Strada del Vino dell’Alto Adige.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Tramin è circondata da vigneti e da un variegato paesaggio naturale e culturale. Sentieri escursionistici, percorsi ciclabili, il Lago di Caldaro e le vicine montagne offrono numerose opportunità di svago e relax.

Perché vale la pena visitare “ Abitare ” a Termeno?

Tramin coniuga l’elevata qualità della vita di un paese vinicolo altoatesino con buone infrastrutture e la vicinanza ai principali centri della regione. Il centro storico, il paesaggio vinicolo e il clima mediterraneo-alpino conferiscono al paese un carattere particolare.
Allo stesso tempo, in loco sono disponibili servizi per le necessità quotidiane, scuole, strutture per l’infanzia e assistenza medica. Grazie ai collegamenti verso Bolzano e Caldaro, Tramin è ideale anche per i pendolari. La combinazione di natura, opportunità ricreative, infrastrutture e elevata qualità abitativa rende questa località attraente sia per i residenti che per i nuovi arrivati.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a Termeno e nella Bassa Atesina?

Grazie alla sua posizione lungo la Strada del Vino dell’Alto Adige, all’elevata qualità della vita e alla vicinanza all’area economica di Bolzano, Tramin è considerato uno dei luoghi più attraenti in cui vivere nella pianura altoatesina. L’offerta di alloggi in zone prestigiose è limitata, mentre gli immobili moderni ed efficienti dal punto di vista energetico riscuotono particolare interesse.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Termeno?

Vinea si posiziona come un progetto edilizio di nuova costruzione di alta qualità, conforme allo standard KlimaHaus A, caratterizzato da un’architettura moderna, spazi esterni privati e finiture interne personalizzabili. In questo modo, il progetto si distingue in particolare dagli immobili esistenti più datati, che potrebbero richiedere investimenti per la riqualificazione energetica o l’ammodernamento.

La combinazione tra la qualità della nuova costruzione, lo standard CasaClima A e la posizione tranquilla e vicina al centro lungo la Strada del Vino dell’Alto Adige costituisce la base per il posizionamento del progetto nel mercato immobiliare locale.

Quali sono i datori di lavoro e i poli economici presenti nella zona?

Tramin si trova nella regione dell’Unterland altoatesino, economicamente molto dinamica. Oltre all’agricoltura, alla viticoltura, al turismo, alla ristorazione, al commercio e alle imprese di servizi locali, nei comuni circostanti sono disponibili numerose altre opportunità di lavoro.

Grazie al collegamento con Bolzano, è inoltre facilmente raggiungibile il più grande polo economico e mercato del lavoro dell’Alto Adige. Bolzano offre opportunità di lavoro nei settori dell’industria, del commercio, dei servizi, della pubblica amministrazione, dell’istruzione, della sanità e della tecnologia.

Come si raggiunge Bolzano?

Da Termeno è facile raggiungere Bolzano sia in auto che con i mezzi pubblici. Vinea è quindi una soluzione interessante anche per chi lavora a Bolzano o nell’area economica circostante e desidera allo stesso tempo soggiornare in un luogo affascinante e immerso nella natura Abitare .

Come si raggiunge Caldaro?

Caldaro si trova a pochi chilometri da Termeno ed è facilmente raggiungibile in auto, in autobus o in bicicletta. Ciò consente di combinare comodamente le infrastrutture e le offerte ricreative di entrambe le località.

Cosa contraddistingue in modo particolare Tramin come luogo in cui vivere?

Tramin riunisce numerose qualità: un vivace centro storico, un’ottima offerta di servizi di base, il famoso paesaggio viticolo e culturale, una vasta gamma di attività per il tempo libero e la vicinanza al Lago di Caldaro. Allo stesso tempo, offre ottimi collegamenti con la Bassa Atesina e in direzione di Bolzano.

Vinea completa questi vantaggi grazie a una posizione tranquilla e soleggiata vicino al centro del paese, a una costruzione di alta qualità e allo standard CasaClima A.