Vienna
Roomeo

Appartamenti in condominio con finanziamento libero, nessuna commissione d'agenzia – risparmia direttamente il 3,6%
Costi di gestione inferiori a 2,8 euromq
Ampia scelta di soluzioni abitative con servizi aggiuntivi quali terrazze sul tetto e ripostigli, oltre a una palestra interna

Amore a prima vista

Il Roomeo a Vienna vuole essere più di un semplice progetto residenziale: crea spazi abitativi di qualità, personalizzati proprio come le esigenze dei suoi residenti. Situato in una zona estremamente adatta alle famiglie, il Roomeo offre il rifugio ideale per famiglie con bambini, grandi o piccoli che siano. Il tutto in un edificio residenziale costruito in modo sostenibile che offre una vista mozzafiato: panorama libero verso sud e tranquilla vista sul verde verso nord. Grazie alla vicina stazione della linea U1 "Kagraner Platz", l'Alte Donau, l'Isola del Danubio, il centro città con Stephansplatz e la stazione centrale di Vienna sono facilmente raggiungibili. Il tutto a pochi passi dal Ladinigpark, di recente realizzazione.

La vostra nuova casa

Nessuna commissione di intermediazione – risparmia direttamente il 3,6%
Impianto fotovoltaico da balcone compreso nel prezzo di acquisto
Inclusi l'inverdimento delle facciate e i balconi di grandi dimensioni
Ampi balconi con molto spazio in profondità
Appartamenti d'angolo con due balconi inclusi
Un ufficio separato in casa per lavorare in tranquillità
Camera dei bambini con balcone
Giardini pensili con cucina comune
Zona tranquilla con vista sul verde
Visualizzazione Roomeo
Visualizzazione Roomeo
Cucinare con gli amici sul tetto
Benessere fin dal primo momento
Spazio verde incluso

Attenzione, investitori
Sicuro, redditizio, orientato al futuro

Il Roomeo convince gli investitori grazie a progetti ben studiati e rendimenti interessanti. Le planimetrie efficienti massimizzano il rendimento, mentre il programma «WohnenPlus» offre vantaggi fiscali. Un pacchetto opzionale di servizi completi si occupa della locazione e dell’amministrazione. I bassi costi di gestione (2,mq, a gennaio 2026) e le offerte speciali per gli inquilini, come una palestra gratuita e impianti fotovoltaici sui balconi, ne aumentano l'attrattiva.

Per saperne di più

Scegliete il vostro
appartamento dei sogni

Selezionate innanzitutto un lato dell'edificio: a questo punto, dei pratici filtri vi aiuteranno a trovare l'appartamento dei vostri sogni. Per visualizzare i dettagli e le planimetrie, basta cliccare sulla rispettiva unità. A proposito: potete salvare in qualsiasi momento la vostra selezione di appartamenti per consultarla in un secondo momento nella vostra lista dei preferiti.

Sono
proprietario-occupante investitori
piani
Pianoterra 1° Piano 2° Piano 3° Piano 4° Piano 5° Piano 6° Piano 7° Piano
Numero di Camera
1 2 3 4 5
Superficie abitabile
30 mq 110 mq
Prezzo per uso proprio
200000 800000
Punto all’ordine del giorno (131) Camera Piano Superficie abitabile Prezzo per uso proprio Aggiungi ai preferiti
2-40 2 4° Piano 47,81 mq Venduto
1-07 4 1° Piano 92,31 mq Venduto
1-03 4 Pianoterra 84,19 mq Venduto
1-61 4 6° Piano 100,76 mq Venduto
1-28 3 3° Piano 66,86 mq 398000
2-70 4 6° Piano 82,92 mq Venduto
2-77 4 7° Piano 100,4 mq Venduto
2-68 4 6° Piano 81,66 mq Venduto
2-39 3 4° Piano 68,37 mq 446000
2-45 4 4° Piano 81,66 mq Venduto
2-38 4 4° Piano 81,49 mq Venduto
2-19 1 2° Piano 34,01 mq Venduto
2-09 4 1° Piano 81,66 mq Venduto
2-17 2 2° Piano 47,81 mq Venduto
2-05 4 Pianoterra 82,99 mq Venduto
2-03 5 Pianoterra 103,07 mq 594000
1-39 2 4° Piano 48,72 mq Venduto
1-42 2 4° Piano 37,44 mq Venduto
1-32 4 3° Piano 92,31 mq 570000
1-24 4 2° Piano 84,47 mq Venduto
1-30 2 3° Piano 37,19 mq Venduto
1-20 4 2° Piano 92,31 mq Venduto
1-16 3 2° Piano 66,86 mq Venduto
2-75 4 7° Piano 92,26 mq 638000
2-74 3 7° Piano 71,55 mq 527000
2-71 3 7° Piano 57,86 mq Venduto
2-72 1 7° Piano 30,94 mq 270000
2-67 3 6° Piano 56,34 mq 393000
2-69 2 6° Piano 43,43 mq Venduto
2-65 1 6° Piano 34,01 mq Venduto
2-66 1 6° Piano 34,01 mq Venduto
2-64 2 6° Piano 47,75 mq Venduto
2-61 4 6° Piano 81,49 mq Venduto
2-62 3 6° Piano 68,37 mq Venduto
2-60 3 6° Piano 63,21 mq 440000
2-57 2 5° Piano 43,25 mq Venduto
2-58 4 5° Piano 82,91 mq Venduto
2-59 4 6° Piano 88,35 mq 625000
2-56 4 5° Piano 82,38 mq 560000
2-54 3 5° Piano 67,96 mq Venduto
2-55 3 5° Piano 56,24 mq 381000
2-52 2 5° Piano 47,81 mq Venduto
2-53 2 5° Piano 47,75 mq Venduto
2-51 3 5° Piano 68,37 mq 450000
2-48 4 5° Piano 88,35 mq 598000
2-49 3 5° Piano 63,21 mq 418000
2-46 2 4° Piano 43,43 mq Venduto
2-42 1 4° Piano 34,01 mq Venduto
2-43 1 4° Piano 34,01 mq Venduto
2-41 2 4° Piano 47,75 mq Venduto
2-36 4 4° Piano 88,35 mq 587000
2-37 3 4° Piano 63,21 mq 410000
2-34 2 3° Piano 43,25 mq Venduto
2-35 4 3° Piano 82,91 mq 503000
2-32 3 3° Piano 56,24 mq 347000
2-33 4 3° Piano 81,66 mq 476000
2-30 2 3° Piano 47,75 mq Venduto
2-28 3 3° Piano 68,37 mq Venduto
2-29 2 3° Piano 47,81 mq Venduto
2-25 4 3° Piano 88,35 mq 576000
2-26 3 3° Piano 63,21 mq 402000
2-24 4 2° Piano 82,92 mq 488000
2-20 1 2° Piano 34,01 mq Venduto
2-21 3 2° Piano 56,34 mq Venduto
2-16 3 2° Piano 68,37 mq 429000
2-18 2 2° Piano 47,75 mq Venduto
2-14 3 2° Piano 63,21 mq 395000
2-15 4 2° Piano 81,41 mq Venduto
2-12 4 1° Piano 88,35 mq 523000
2-13 4 2° Piano 88,35 mq 565000
2-10 2 1° Piano 43,25 mq Venduto
2-11 4 1° Piano 82,72 mq 474000
2-06 2 1° Piano 47,74 mq Venduto
2-07 3 1° Piano 67,93 mq Venduto
2-04 5 Pianoterra 102,82 mq 621000
1-79 4 7° Piano 101,86 mq 792000
1-77 4 7° Piano 91,3 mq 635000
1-78 5 7° Piano 108,41 mq Venduto
1-75 3 7° Piano 70,56 mq 504000
1-76 3 7° Piano 74,94 mq 568000
1-73 3 7° Piano 57,39 mq 511000
1-74 1 7° Piano 30,43 mq 270000
1-71 4 6° Piano 81,47 mq 587000
1-72 4 6° Piano 84,47 mq 634000
1-69 2 6° Piano 37,75 mq 282000
1-70 2 6° Piano 37,89 mq 283000
1-67 2 6° Piano 37,21 mq 272000
1-68 2 6° Piano 90,81 mq 339000
1-65 3 6° Piano 68,21 mq 475000
1-66 2 6° Piano 37,44 mq 274000
1-63 2 6° Piano 48,72 mq 330000
1-64 3 6° Piano 66,86 mq 432000
1-60 5 5° Piano 103,73 mq 721000
1-62 2 6° Piano 38,22 mq 274000
1-58 2 5° Piano 38,04 mq 272000
1-59 3 5° Piano 61,29 mq 392000
1-56 4 5° Piano 92,31 mq 617000
1-54 2 5° Piano 37,19 mq 257000
1-55 2 5° Piano 37,36 mq 265000
1-52 3 5° Piano 66,86 mq 414000
1-53 3 5° Piano 68,21 mq 455000
1-49 4 5° Piano 100,76 mq 691000
1-50 2 5° Piano 37,8 mq 257000
1-51 2 5° Piano 48,72 mq Venduto
1-48 4 4° Piano 84,47 mq 598000
1-44 2 4° Piano 90,81 mq 319000
1-45 2 4° Piano 37,75 mq 267000
1-43 2 4° Piano 37,21 mq Venduto
1-38 2 4° Piano 38,22 mq 252000
1-40 3 4° Piano 66,86 mq 403000
1-35 3 3° Piano 61,29 mq 393000
1-37 4 4° Piano 100,76 mq 678000
1-33 2 3° Piano 37,75 mq Venduto
1-29 3 3° Piano 68,21 mq 438000
1-31 2 3° Piano 37,36 mq Venduto
1-27 2 3° Piano 48,72 mq Venduto
1-25 4 3° Piano 100,76 mq 665000
1-21 2 2° Piano 37,75 mq 246000
1-18 2 2° Piano 37,44 mq Venduto
1-19 2 2° Piano 37,21 mq Venduto
1-15 2 2° Piano 48,72 mq Venduto
1-17 3 2° Piano 68,21 mq 427000
1-13 4 2° Piano 100,76 mq 653000
1-14 2 2° Piano 38,22 mq Venduto
1-10 4 1° Piano 81,47 mq 504000
1-11 4 1° Piano 84,29 mq 538000
1-12 4 1° Piano 100,76 mq 624000
1-08 2 1° Piano 37,75 mq Venduto
1-09 2 1° Piano 37,88 mq Venduto
1-05 4 Pianoterra 88,54 mq 549000
1-04 4 Pianoterra 84,13 mq 525000

Purtroppo non ci sono appartamenti disponibili

Nome oggetto
Casa | Piano | In cima
Nome del progetto
Tour panoramico Configuratore Progettazione degli interni Foto
Superficie abitabile
-²
–
–
  • Element
Proprietario-occupante: Prezzo di acquisto dell'appartamento
–
più spese accessorie
Tariffa mensile a partire da –
Investitore: Prezzo di acquisto dell'appartamento
–
più IVA e spese accessorie
Proprietario-occupante: Prezzo di acquisto del posto auto sotterraneo
–
più spese accessorie
Investitore: Prezzo di acquisto del posto auto TG
–
più IVA e spese accessorie
Costi di esercizio
–
Scheda informativa

Ampia gamma di
configurazioni

Che si tratti di famiglie, giovani coppie, single o anziani, la varietà di alloggi offerti dal Roomeo garantisce la massima flessibilità e offre soluzioni diversificate per ogni fase della vita.

SPAZIOSO

ideale per la tua famiglia e i tuoi bambini

Camera da 3 aCamera , dal design spazioso, offrono mq compresa tra 73 e 108 mq , garantendo spazio a sufficienza per una vita confortevole in ogni fase della vita. Le planimetrie coniugano funzionalità e stile, creando un ambiente abitativo aperto in grado di soddisfare ogni esigenza. Qui troverete il luogo perfetto per esprimervi liberamente.

SMART

ideale per utenti e investitori esperti

quadrilocale da 1 a quadrilocale , dal design efficiente, con superfici che vanno dai 30 agli 82 mq , incarnano Abitare perfezione Abitare mq . Grazie a planimetrie progettate in modo intelligente, offrono un utilizzo ottimale dello spazio e creano soluzioni abitative accessibili senza rinunciare al comfort o alla personalità – per tutti coloro che danno importanza a una casa intelligente.

WOHNENPLUS

una nuova forma di convivenza e lavoro

Negli appartamenti WohnenPlus appositamente dedicati, Abitare può offrire Abitare : che si tratti di un ufficio in casa, di una camera per gli ospiti o di spazi di lavoro separati per liberi professionisti, ciascuno con ingresso indipendente, queste unità rendono attraenti i modelli di vita e di lavoro contemporanei.

Famiglie
in primo piano

Roomeo è pensato appositamente per soddisfare le esigenze abitative delle famiglie. Oltre 60 unità abitative tra gli 82 e i 108 mq l'appartamento dei sogni adatto a ogni tipo di famiglia. Tra questi figurano appartamenti con giardino dalla disposizione ideale, con giardini mq fino a 100 mq , e numerosi appartamenti d'angolo ai piani superiori, che offrono ampi balconi a partire da 20 mq zone di lavoro separabili in modo flessibile. Un ampio cortile interno con diverse possibilità di gioco garantisce divertimento e svago proprio davanti alla porta di casa. I dintorni offrono inoltre numerose strutture per l’assistenza all’infanzia e attività ricreative.

Oltre 60 unità abitative con metrature comprese tra 82 e 108 mq
Magazzini privati disponibili su ogni piano in diverse dimensioni
Aiuole private con area esterna esclusiva e parco giochi sul tetto

Ambiente adatto alle famiglie

Nei dintorni del Roomeo le famiglie trovano tutto ciò che desiderano: asili, scuole, parchi giochi e numerose associazioni sportive. L'adiacente Ladinigpark offre un'oasi di relax per grandi e piccini, mentre il Vecchio Danubio e il laghetto balneabile di Hirschstetten sono facilmente raggiungibili in bicicletta. In auto si raggiunge l'autostrada in tre minuti, che conduce direttamente alla periferia di Vienna.

Parco Ladinig
Servizi di assistenza all'infanzia nelle vicinanze
Parchi e associazioni a due passi da casa
Lago balneabile facilmente raggiungibile
Parco giochi acquatico dell'Isola del Danubio
Per visualizzare la mappa di Google Maps, è necessario autorizzare il caricamento dello script.
  • Scuola materna: 600 m, scuola elementare: 650 m, scuola superiore: 900 m
  • Parchi giochi: 20 m, parco giochi al coperto: 100 m, Motorikpark 22: 1.400 m
  • Autobus 24A: 1 minuto a piedi, U1 Kagraner Platz: 7 minuti in autobus, autostrada A23: 3 minuti in auto
  • Ladinigpark: 1 minuto a piedi, laghetto balneabile di Hirschstetten: 10 minuti in bicicletta, Vecchio Danubio: 20 minuti in bicicletta.

La varietà verde nel Roomeo

Visualizzazione Roomeo
Giardini pensili con cucina comune
Cucinare con gli amici sul tetto
Ampi balconi con molto spazio in profondità
60 aiuole e fioriere curate con amore sul tetto, con vista panoramica
Ampio spazio per le piante sul proprio balcone, facciata verde come schermatura
Accogliente area comune sul tetto con pergola ombreggiata e cucina all'aperto

Una vita all'insegna del benessere al Roomeo

  • Finestre a tutta altezza
  • Spazio per cucine spaziose
  • Parquet in vero legno di rovere nei locali abitativi
  • Piastrelle di alta qualità in bagno/WC
  • Balconi e terrazze con profondità maggiore

Dotazione di alto livello inclusa

  • Tende da sole elettriche/tapparelle
  • Finestre predisposte per zanzariere
  • Una chiave per tutte le porte della casa
  • Vetri a triplo strato con rivestimento esterno in alluminio
  • Finestre e tapparelle antieffrazione al Pianoterra all'ultimo piano
  • Aree esterne con allacciamento idrico resistente al gelo
  • Videocitofono
  • Predisposizione per sistema di allarme

Balcone verde, tetto verde

  • Quasi tutti i balconi con una profondità fino a 2,10 m
  • Spazio per un tavolo da quattro e sedie a sdraio
  • Facciate verdi
  • Giardini pensili con aiuole rialzate
  • Aree verdi comuni sul tetto
  • In particolare: appartamenti d'angolo con due balconi

Con la forza del sole

  • Impianto fotovoltaico da balcone con immissione diretta nell'appartamento
  • Impianto fotovoltaico sul tetto per la produzione di energia per l'intera abitazione

Per temperature piacevoli

  • Installazione di climatizzatori split in 60 appartamenti
  • I restanti modelli WE possono essere equipaggiati a posteriori con climatizzatori split
  • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
  • Radiatore scaldasalviette in bagno

Mobilità a Roomeo

  • 300 posti per biciclette al Pianoterra accesso alla tromba delle scale
  • 30 posti per biciclette da carico
  • 100 posti auto nel parcheggio sotterraneo
  • Opzionale: predisposizione per wallbox
  • I posti auto sono particolarmente ampi (265 cm)

Caratteristiche di comfort

  • 500 mq distribuiti su tutti i piani
  • Locali di stoccaggio di dimensioni comprese tra 2 e 10 mq
  • Sala fitness interna mq 70 mq , attrezzata con macchinari
  • Staccare la spina dalla stressante routine quotidiana nella sala yoga

Sostenibile
Vita

Al Roomeo si Abitare su Abitare sostenibile. Ciò consente di risparmiare sui costi di elettricità, riscaldamento e mobilità e di ridurre al minimo le emissioni di CO2.

Punti di forza:
» Perfette infrastrutture in loco: negozi di prossimità, scuole e molto altro raggiungibili a piedi
» Brevi distanze per lo shopping e il lavoro
» Basso fabbisogno di riscaldamento
» Struttura edilizia compatta e impianti tecnici efficienti
» Tutti i posti auto adattabili per veicoli elettrici
» Impianto fotovoltaico sul tetto e sulla facciata (impianti fotovoltaici sui balconi)

Costi di gestione inferiori amq euromq
Grazie a questi criteri e a un efficiente sistema di collegamenti stradali e sotterranei, voi acquirenti potrete beneficiare di costi di gestione molto contenuti, inferiori amq euromq al mese, IVA inclusa (esclusi i costi legati ai consumi per riscaldamento, acqua calda ed elettricità).

STATO DI AVANZAMENTO DEI LAVORI

Saremo lieti di tenervi aggiornati! Inserite il vostro indirizzo e-mail e vi invieremo regolarmente aggiornamenti sui lavori.

Luglio 2026
Aggiornamento sui lavori a Vienna – le pareti del piano terra del Roomeo sono già visibili sul lato della Ludwig-Reindl-Gasse e anche i lavori di scavo finali sul lato della Senekowitschgasse sono stati completati. Già la metà degli appartamenti del Roomeo è stata venduta – i lavori procedono secondo i piani. Che continui così!
Aprile 2026
Il team di ZIMA Vienna ha celebrato ieri, insieme a numerosi ospiti, tra cui il presidente del distretto Ernst Nevrivy, i partner del progetto e i clienti, la cerimonia di inaugurazione dei lavori per il progetto residenziale Roomeo a Vienna-Donaustadt: una vera pietra miliare! Siamo orgogliosi di realizzare questo grande progetto insieme a STRABAG e che ora si dia davvero il via ai lavori!
Marzo 2026
I lavori di demolizione sul terreno sono terminati, la messa in sicurezza dello scavo è in pieno svolgimento!
Febbraio 2026
Si parte dal cantiere del Roomeo. La prima escavatrice è già sul posto e segna così l'inizio della fase di costruzione – come si può vedere all'indirizzo: https://youtu.be/C6ontaBJylY . Un segnale forte per tutti coloro che puntano sulla sicurezza e sull'affidabilità. La cerimonia ufficiale di inaugurazione dei lavori è già in programma: c'è da aspettarsi grandi cose!
Dicembre 2025
Roomeo ha ottenuto il permesso di costruire! Grazie alla collaborazione con STRABAG in qualità di appaltatore generale e con un terzo degli appartamenti già venduti, i lavori potranno iniziare come previsto nel gennaio 2026!

Vista del
cantiere

Date un'occhiata in diretta al cantiere di Roomeo.